Hvordan nekte sentralvarme: juridiske og tekniske aspekter

Hvordan overgi sentralvarme i en boligblokk? Hvilke fordeler kommer denne avgjørelsen med? Hvordan dokumentere dine ønsker? Endelig, hvordan erstatte CO? La oss prøve å svare på disse spørsmålene.

Hvorfor trenger du det

Og faktisk er det verdt å starte denne hendelsen?

Som en person som har brukt både sentral og autonom oppvarming, må forfatteren fullt ut godkjenne en slik beslutning.

Det er to grunner til dette.

1. Hvis, når det gjelder DH, begynner oppvarmingssesongen og slutter på et bestemt tidspunkt, gir autonom oppvarming deg muligheten til å angi temperaturregimet som passer for deg når som helst på året. Hvis du har en kald dag om sommeren, vil ingenting forhindre deg i å varme opp leiligheten din på den mest økonomiske måten.

Merk: om vinteren kan du også fleksibelt regulere driften av varmesystemet, avhengig av det faktiske varmebehovet. Hvis det er en solrik dag, kan du helt stoppe oppvarming av ett eller flere rom; Du kan bare redusere varmekonsumet til et minimum.

1. Et enda tyngre argument er prisen på oppvarming av en kvadratmeter av leiligheten din. Autonomt system gir deg mulighet til å redusere kostnadene minst to ganger.

På grunn av hva?

1. Enhver moderne varmekoker styres av en termostat og gir like mye varme som nødvendig for å opprettholde ønsket temperatur i dette bestemte rommet.

Sentralvarmeanlegget bør sørge for at minimumstemperaturverdien fastlagt i SNiP i alle leilighetene i en boligbygging uten unntak - både på solsiden og hvor varmeeffekten øker kraftig i blåsende vær. Det er klart at forbruket av termisk energi under slike forhold vil være noe overflødig.

1. Tap av varme på veien med avstivet isolasjon, i kjelleren med brutte lysvinduer eller på loftet åpent for alle vindene, faller også på budsjettet. Selv under ideelle forhold vil transport av kjølevæsken over en avstand på flere kilometer bety betydelig tap av termisk energi. Det er klart at varmen produsenten vil inkludere disse kostnadene i sine tariffer.

I tilfelle av en selvstendig varmekilde som befinner seg i leiligheten din, er disse tapene per definisjon ute.

1. Hva mener du på bekostning av hvilke inntekter som er dannet lønnsfondet til ingeniører, planleggere, drivere, mekanikere og regnskapsførere av organisasjoner som transporterer og produserer varme? Det stemmer. Deres arbeid betales av forbrukeren av tjenester - eieren av leiligheten.
2. Ikke glem å vedlikeholde varmeanlegg og motorveier, stigerør og heisnoder. Nåværende og nødreparasjoner, sveising og ventilutskifting inngår også i takstene.

Nei, selvfølgelig, det samme bildet er med gass: Du betaler for reparasjon av gassrørledningen, regnskapsarbeidet og mange tilsynelatende unødvendige ting. Men du betaler dem når det gjelder CO: Tross alt blir også energikostnader tatt med i beregningen av tariffer.

innvendinger

Ditt avslag på sentralvarme på ingen måte vil forårsake glede blant representanter for boligorganisasjoner. Faktisk vil han bli hindret for all del.

Ikke haster for å anklage tjenestemenn av kortsynthet og grådighet: med god grunn.

• Hvis du slutter å betale for varme, vil dette innebære en reduksjon i inntekter, ikke bare for lønninger til arbeidstakere i bolig- og brukssektoren og oppvarmingsnett, men også for reparasjon av motorveier og ventiler. I mellomtiden vil antallet frakoblet fra en leilighet ikke reduseres.
• Redusert og strømmen av penger i byen og føderale budsjetter. En del av pengene du betaler for varme og overføres til regnskapene til de respektive organisasjonene, betales av dem i form av skatter og brukes til å bygge og vedlikeholde veier, barnehager, skoler, gatebelysning og bekjempelse av kriminalitet, å betale pensjoner og ytelser.

• En boligorganisasjon som ikke har tilgang til boligen, vil finne det vanskelig å kontrollere fraværet av uautoriserte tilkoblinger.. Risers fra leiligheten din vil ikke gå hvor som helst; Du får en flott mulighet til å slutte å betale for varme, men bruk den.

Forresten: På de øvre etasjene i hus med flasking løses problemet ved å installere en genser på gulvet under.

• På grunn av den uunngåelige lekkasje av varmeenergi gjennom vegger og betonggulv, vil du kunne bruke varmen som naboer betaler. Det er ingen å komme seg bort fra fysiske lover: hvor det er forskjell i temperatur, oppstår varmestrømmen uavhengig.
• Den beryktede temperaturforskjellen vil blant annet føre til akselerert ødeleggelse av støttestrukturene, frigjøring av gips og tapeter.

• I uoppvarmede eller dårlig oppvarmede rom er frysing av vegger med tilhørende manifestasjon av sopp og kondensat uunngåelig.. Sistnevnte vil raskt vises våtsted på taket av naboene nedenfor.

• Ikke bare det: mangel på oppvarming kan føre til avfrosting av vannforsyningslinjer.. Mens du ser etter eieren av leiligheten, leietakerne opp og ned i tårnet nyter mangel på vann.

Kostnaden for uautorisert frakobling fra sentralvarmeanlegget er en fin og restaurering av oppvarmingssystemets opprinnelige konfigurasjon på egen regning.

Det umulige er mulig

Så er det mulig å forlate sentralvarme i en byleilighet, til tross for slike tunge motargumenter? Ja, men med visse begrensninger.

Kollektiv avslutning

I henhold til gjeldende boliglovgivning er overgangen til autonom oppvarming fortsatt gitt, men bare ved hele huset eller (hvis det er flere heisnoder i huset) ved inngangen. Heisen er enten helt frakoblet fra varmeledningen, eller (når det gjelder varmtvannsforsyning), blir den avskåret fra varmekretsen, fastkjørt ventiler med pannekaker og tetting av flensene.

Hvordan nekte oppvarming i leiligheten ved huset eller en inngang?

Her er en kort opplæring for denne søken.

1. En generalforsamling av leietakere holdes. Resultatet av møtet er registrert.

1. I tilfelle av en lokal selvstyreinstans, opprettes en forlikskommisjon, som denne protokollen er sendt sammen med søknaden om å deaktivere DH.

Merk: Kommisjonen kan svare på søknaden med et avslag i de tilfellene dersom overgangen til autonom oppvarming forstyrrer arbeidet med varmeforsyningen til huset eller distriktet, samt om de lokale gass- eller el-ledningene ikke er konstruert for den økte belastningen. Innbyggerne kan imidlertid tilby å oppgradere dem på egen bekostning.

1. Dersom en positiv beslutning fattes, gir kommisjonen leietakerens representant en liste over organisasjoner som krever tekniske vilkår for utarbeidelsen av prosjektet.
2. TU overføres til prosjektorganisasjonen.
3. Etter at prosjektet er fullført, er det akseptert av hver organisasjon fra listen. Hva slags koordinering er nødvendig?

1. Etter at prosjektet er akseptert, overføres det til den lisensierte organisasjonen for produksjon av verk.
2. Etter at de er fullført, blir resultatet igjen akseptert av representanter for alle interesserte organisasjoner.

Individuell nedleggelse

Er det mulig å nekte oppvarming i en leilighet individuelt, uavhengig av naboene? Relativt nylig oppstod et smutthull i lovgivningen som gjør at dette kan gjøres, til tross for de lokale myndigheternes aktive motstand. Dens eksistens er allerede bekreftet av flere rettsavgjørelser til fordel for leietakerne.

Den russiske føderasjonens lov om varmeforsyning (art 14 s. 15) bruker følgende ordlyd: Det er forbudt å bytte til et individuelt oppvarmingssystem ved hjelp av varmekilder, hvis liste bestemmes av gjeldende tilkoblingsregler minus tilfeller som oppstår fra varmeforsyningssystemet.

Vær oppmerksom på at loven ikke forbyder individuell oppvarming generelt, generelt. Det forbyr bruk av oppvarmingsutstyr fra en veldefinert liste.

Selve listen (selvfølgelig ikke spesifikke modeller for utstyr, men kravene til dem) finnes i resolusjon nr. 307 av 6. april 2012 (nr. 44).

Ifølge dekretet er bruk av kjeler som ikke oppfyller følgende krav forbudt:

• Gasskjelebrenneren må være lukket. Luftinntaket må organiseres fra gaten.
• Kjelen må ha beskyttelse mot overoppheting av kjølevæsken og mot gasslekkasje når brennerflammen slokkes.
• Arbeidstemperaturen i vannvarmekretsen under kjeleoperasjonen bør ikke overstige +95 ° C, driftstrykket - 1 MPa.

Det er nødvendig å bevise at kjelen du kjøpte oppfyller alle de ovennevnte forholdene - og nektet å bytte til individuell oppvarming vil bli anerkjent av noen domstol som ugyldig.

Hva å gjøre etter å ha mottatt rettsavgjørelsen? Svaret finnes i boligkoden (paragraf 25, punkt 26). den

Forlikningskommisjonen ga:

1. Søknad om nekting av sentralvarme.
2. Registreringsbeviset for bolig.
3. Et dokument som sertifiserer eierskap.
4. Skriftlig samtykke fra familiemedlemmer til å nekte fra CO.
5. Tidligere innhentet tillatelse fra arkitekturdepartementet.
6. Arbeidsutkastet til individuell oppvarming og et system for å endre kommunikasjons sentralvarme i leiligheten din.

Etter å ha fått tillatelse, er det bare å sende inn en søknad til en lokal boligorganisasjon og betale for demontering av varmeapparater. I stedet for batterier er hoppere satt. På dette din roman med sentralisert varme ender.

Hva neste

Hvilket utstyr er bedre å velge hvis du skal installere uavhengig oppvarming med egne hender?

kjele

Det optimale valget i forhold til lønnsomhet og brukervennlighet er en kondenserende kjele med en oppvarming av vannvarmer.

Hvorfor nettopp han?

• Kondenseringsordningen er mer økonomisk: det øker kjedens effektivitet med 9-11% sammenlignet med klassiske gasskjeler.
• Akkumulerende varmtvannsbereder sikrer stabil temperatur på varmt vann. Alle som noen gang har brukt en flytende gass kolonne, vil forstå meningen med anbefalingen: Et forsøk på å ta en dusj resulterer i en kontinuerlig kamp med miksen.

En typisk moderne kjele er utstyrt med minst en sikkerhetsgruppe - en luftventil, et trykkmåler og en sikkerhetsventil. Noen ganger inkluderer designen en ekspansjonstank; I andre tilfeller er en membranbeholder med en kapasitet på 10% av kretsens totale kapasitet montert på et hvilket som helst punkt i det autonome systemet.

rørene

Den mest praktiske løsningen er aluminiumforsterket polypropylen. Forsterkning øker ikke så mye styrken på rørene (det er allerede overflødig for en autonom krets), men reduserer snarere termisk ekspansjon.

batterier

Vårt valg - seksjonalt aluminium radiatorer. De kombinerer lave kostnader med et anstendig utseende og utmerket varmeavledning (ca. 200 watt per seksjon). Hver radiator er utstyrt med en innløpsventil, en choke eller et termisk hode ved utløpet og en ventilasjon i en av de øvre pluggene.

konklusjon

Er det verdt å bruke mye tid, nerver, innsats og penger som vil gi besparelser og komfort i fremtiden - det er opp til leseren. Videoen som er vedlagt artikkelen, inneholder som vanlig ekstra nyttig informasjon.

Lykke til!