Slik slår du av sentralvarme i en leilighet: problemer og

Emnet for dette materialet er rekkefølgen av frakobling fra sentralvarme i en byleilighet. Vi vil vurdere både den juridiske siden av problemet og dets tekniske aspekter: valget av typen varmekedler, rør og varmeapparater. Så la oss komme i gang.

mål

Før du starter et stort prosjekt, bør du tydelig forstå hvorvidt spillet er verdt lyset. Så, hvorfor trenger du å slå av sentralvarme, hvis det regelmessig gir deg varme under hele oppvarmingstiden?

Det er to grunner.

1. Når sentralvarme er i drift, settes start- og sluttdatoen til varmesesongen uavhengig av ønsket.. Uventede frost eller omvendt, vintertøing gjør temperaturen i leiligheten langt fra komfortabel.
2. Det andre argumentet til fordel for frakobling er prisen på oppvarming per kvadratmeter, som i tilfelle av DH er minst dobbelt så høy.

På det siste punktet er det verdt å stoppe separat.

Det er sannsynligvis verdt å forklare leseren hvorfor denne forskjellen eksisterer uavhengig av region og nåværende energipriser.

• Sentralvarme bør gi en behagelig minimumstemperatur i alle uten unntak leiligheter i huset. I mellomtiden er graden av oppvarming og størrelsen på oppvarmingsanordninger i dem noe annerledes, noe som innebærer en viss redundans i varmeforbruket. Tross alt må du navigere med de verste indikasjonene. På den annen side styres en hvilken som helst moderne oppvarmingskjele med en termostat og gir leiligheten like mye varme som den trenger.
• Forbrukeren av DH-tjenester betaler ikke bare varmen som leveres til leiligheten, men også alle tapene under transport. Stripped termisk isolasjon av en oppvarming hoved eller en kald kjeller er å slå lommen, enten du liker det eller ikke.

• Videre, når det gjelder autonom oppvarming, betaler du bare for gass eller strøm som faktisk forbrukes, da kobler du til DH-systemet en belastning på deg i form av å opprettholde et utviklet og komplekst byråkratisk apparat. Tenk på deg selv, som det er veiledning for oppvarming nettverk og kraftvarme, regnskapsorganisasjoner, ingeniører, håndverkere og låsesmed.
• Endelig, når det gjelder en DH, må du betale for dagens og kapitalreparasjoner av systemene: planlagt utskifting av stigerør, ventiler, reparasjoner av heiser, etc.

ildprøve

Selvfølgelig vil koble leiligheten fra sentralvarmen ikke forårsake glede blant lokale ledelsesorganisasjoner.

Tellerargumenter

Hvorfor vil du opprette hindringer? Nei, du bør ikke skynde deg for alle synder, stagnasjon av tjenestemenn eller deres grådighet.

Det er ganske objektive grunner til dette.

• Hvis en eller flere leiligheter bytter til uavhengig oppvarming, vil dette bety en reduksjon av finansinntektene. Inkludert i sin del som går på beryktede reparasjoner av utstyret. I mellomtiden vil stigerør og portventiler ikke være mindre; Økte kostnader vil være en byrde på andre leietakere.

• Inntekter til budsjettet til varme nettverk, kraftverk, bymyndigheter og føderale tjenester vil også redusere. Ja, noen av de midlene du betaler for varmen kommer i skatter til bybudsjettet og går til å betale pensjoner, sosiale programmer og utdanning av barna dine.

I tillegg til økonomisk er det en rekke rent tekniske problemer.

1. Når leiligheten ligger på den første eller en av de sentrale etasjene, kan en koordinert eller uautorisert frakobling fra sentralvarmen kun gjøres på en måte: varmeovner er avskåret fra stigerørene. Stigerørene forblir i leiligheten, mens ingen organisasjon vil kunne kontrollere uautorisert utvalg av varme gjennom ulovlige bindinger.

Men: i øverste etasje, i hus med lavere tapping, løses problemet ved å løfte opp de dobbelte stigerørene til gulvet under.

1. I motsetning til sentralvarme, der temperaturintervallet mellom leilighetene er minimal, vil autonomt gjøre denne variasjonen mye mer signifikant. Noen ønsker å spare på varme, og til noen, tvert imot, vil tropisk varme virke mer attraktivt.

Dette bildet vil ha flere åpenbare effekter:

1. Uoppvarmede eller svakt oppvarmede leiligheter vil bli oppvarmet på grunn av varmestrømmen gjennom gulvene og partisjonene. Faktisk, leietakere som opprettholder høyere temperaturer vil betale for varmen i lokalene til sine naboer.
2. Temperaturvariasjon vil generere deformasjon og ødeleggelse av gips og kapitalstrukturer. I uoppvarmede leiligheter kan de begynne å fryse gjennom veggene, noe som vil føre til utseende av drypp i taket til de nedre leilighetene.

1. Oppvarming som er slått av i en del av leilighetene kan føre til avfrosting av vannforsyningslinjer til dem. Som et resultat vil hele riser på tidspunktet for søkeeiere sitte uten vann.

Straffeforanstaltninger i tilfelle uautorisert overgang til autonom oppvarming - en betydelig fin og restaurering av varmesystemet på bekostning av leietaker.

Kollektiv overgang til uavhengig oppvarming

Det beste du kan oppnå når du kommuniserer med representanter for boliger og offentlige tjenester og lokale myndigheter, er forslaget om å bytte til uavhengig oppvarming av hele huset eller inngangen.

Viktig: Hovedbetingelsen for dette er tilkoblingen av alle leilighetene til en felles heisknutepunkt eller flere noder.

Så, hvordan kobles fra sentralvarme inngangen eller huset?

Her er en grov guide.

1. En generalforsamling av leilighetseiere holdes og registreres.
2. Protokollen fra dette møtet sendes sammen med søknaden til kommisjonen for godkjenning, som er opprettet av lokale myndigheter eller kommunen.

Merk: Med en slik begrunnelse av avslaget kan leilighetseiere bli bedt om å oppgradere motorveiene på egen regning.

1. Hvis beslutningen er positiv, utsteder kommisjonen en liste over organisasjoner som må utstede tekniske spesifikasjoner for utarbeidelsen av prosjektet.
2. På grunnlag av tekniske forhold utarbeides et arbeidsprosjekt av en lisensiert prosjektorganisasjon, som er godkjent av hver av de berørte organisasjonene. Vanligvis ser listen ut slik:

1. Termisk nettverk.
2. Lokal gassorganisasjon.
3. Representanter for verktøy.
4. Institutt for arkitektur.
5. Energi organisering av bosetningen.

smutthull

Til tross for alle hindringene er spørsmålet om hvordan man kobler fra sentralvarme av en enkelt leilighet fortsatt ikke blottet for mening. I den nåværende lovgivningen er det et smutthull, som allerede er testet og bekreftet av den eksisterende rettspraksis.

Klausul nr. 15 i artikkel 14 i russisk føderasjonslovens lov om varmeforsyning inneholder følgende ordlyd: Det er forbudt å bytte til individuell oppvarming ved bruk av varmeenergikilder, hvis liste bestemmes av tilkoblingsreglene, unntatt i tilfeller som er angitt av varmeforsyningssystemet.

I tillegg inneholder paragraf 44 i dekret nr. 307 av 6. april 2012 en liste over krav til tillatte varmekjeler:

Dermed trenger du bare å bevise at enheten din er på den tillatte listen. Hvis dette lykkes (og det er ikke et problem å velge en kjele med passende egenskaper med dagens overflod av valg), vil enhver domstol nekte at det vil være ulovlig å bytte til autonom oppvarming med henvisning til lov om varmeforsyning.

Hva skal du gjøre etter at rettsavgjørelsen er i dine hender?

Du må gi til koordinerende kroppen:

1. Teknisk pass av leiligheten.
2. Skriftlig samtykke fra alle familiemedlemmer til overgangen til uavhengig oppvarming. Fraværende slektninger, registrert i ditt område, må også godkjenne det.
3. Samtykke fra avdeling for arkitektur av byen. For dette er det nødvendig at huset ditt ikke er et arkitektonisk monument.
4. Dokumenter som viser eierskap.
5. Prosjektreorganisasjon av kommunikasjon.
6. Uttalelse.

Faktisk kan all nødvendig informasjon om dokumentasjon av utbrudd finnes i boligkoden i Russland (paragraf 25.26).

Viktig punkt: Det koaksiale luftinntaket kan ikke ledes ut gjennom frontfasaden til huset, noe som fører til den såkalte røde linjen.

Etter at alle tillatelser er innhentet, betaler du for arbeidet til representanter fra den lokale boligen og verktøyorganisasjonen, som demonterer varmeapparatene i leiligheten din, jamforbind forbindelsene og utarbeide en handling av arbeidet.

Vi er vår, vi skal bygge en ny verden

Så, hvordan du slår av sentralvarme - vi skjønte det ut. Alt det gamle oppvarmingsutstyret er fjernet fra leiligheten. Tid til å velge hva som skal erstatte det.

Til å begynne med vil vi definere varmeparametrene. De vil være ganske standard for et autonomt system:

materialer

Derfor valget av grunnleggende materialer:

• Som radiatorer er det best å bruke aluminium radiatorer. De kombinerer en rimelig pris (fra 300 rubler per seksjon) med utmerket varmeavledning og et presentert utseende. Styrken av aluminium for en autonom krets er ikke så tilstrekkelig - åpenbart overflødig.

• De beskjedne parametrene til kjølevæsken tillater bruk av polymer- og metallpolymerrør uten restriksjoner. Som regel benyttes forsterket polypropylen, tverrbundet polyetylen og metallplast med trykkfittings.

Et viktig punkt: Når du installerer systemet med egne hender, er det enklest å bruke metallplast med kompresjonsbeslag. Dette er også mulig; De krever imidlertid obligatorisk rørkalibrering før montering. Ellers skifter røret den ringformede tetningen og komprimerer den nakne montering, noe som gir ytterligere lekkasje ved tilkoblingen.

kjele

Hvilken kjele å velge? Kondensasjon, med varmtvannsbeholder.

Kondenseringsordningen gjør enheten mer økonomisk og tillater bruk av oppvarmede gulv i kretsen med en retur temperatur ikke høyere enn 40 ° C; Kumulativ kjele sammenlignet med strømmen gir større stabilitet av utløpstemperaturen.

fittings

Hvilke ventiler bør fullføre kretsen?

• På hver radiator for avstengning og uavhengig justering er en kulventil plassert ved innløpet og en stikkontakt eller et termisk hode ved utløpet.
• I de øvre trafikkorkene installerte Mayevsky kraner.
• Til fylling av kretsen er det tilveiebragt en ventil med kaldt vannforsyning, med en ventil, for avløp, avløp til avløpssystemet.

Sikkerhetsgruppen (trykkmåler, luftventil og sikkerhetsventil) er i de fleste moderne gasskjeler. I mangel av en ekspansjonstank i kjelen er den montert på et hvilket som helst tidspunkt i kretsen. Tankens volum er tatt lik 10% av mengden kjølevæske i systemet.

konklusjon

Vi håper at vi kunne gi svar på alle mulige spørsmål fra leseren om overgangen til uavhengig oppvarming. Vedlagte video, som alltid, inneholder tilleggsinformasjon. Lykke til!